Самый доступный адрес регистрации ООО — по месту жительства учредителя или директора. Способ имеет плюсы и минусы и подходит не всем. Рассказываем особенности.
Юридический адрес — постоянное местонахождение исполнительного органа (руководства) организации. В связи с этим оформление ООО в квартире возможно, только если руководитель или учредитель в ней зарегистрированы. Такой способ должен быть предусмотрен в уставе общества. При этом необходимо соблюсти юридический порядок сбора документов перед регистрацией.
Минусы и особенности регистрации юр адреса ООО по месту жительства
С оформлением в налоговой домашнего юрадреса могут возникнуть проблемы. ФНС обычно отказывает в регистрации общества в жилом помещении, если ООО планирует заниматься лицензируемым видом бизнеса. Также вероятен отказ предпринимателям, которым требуются производственные или складские площади. Нормы Жилищного кодекса РФ разрешают вести в жилом помещении предпринимательскую или профессиональную деятельность, но это не должно нарушать права других жителей. Так, ст. 17 ЖК РФ прямо запрещает использовать жилые помещения для организации промышленного производства и оказания гостиничных услуг.
Отказ ФНС оспаривается в судебном порядке, но мало кто хочет начинать свое дело с судебных разбирательств с налоговой. Имейте в виду, что и банки неохотно открывают расчетные счета компаниям, у которых юридическим адресом указана квартира.
!! Заранее узнать о возможных ограничениях, чтобы выбрать другой юридический адрес.
Неприятная особенность регистрации ООО по месту жительства — визиты налоговых инспекторов. Они будут проверять достоверность сведений, указанных в реестре. Практика показывает, что если сотрудники ИФНС придут домой к руководителю во время его отсутствия, то незамедлительно внесут в ЕГРЮЛ сведения о недостоверности. Тогда обществу придется в течение полугода поменять юрадрес и подать соответствующее уведомление.
Порядок подготовки документов
Чтобы зарегистрировать ООО в квартире или частном доме, необходимо соблюдение двух условий:
- Учредитель общества должен владеть долей более 50%.
- Он должен иметь постоянную регистрацию в этом жилом помещении.
Если вы остановили свой выбор на этом способе регистрации ООО, то понадобятся документы на помещение:
- Расширенная выписка из ЕГРН.
- Согласия всех собственников, указанных в выписке.
- Справка о зарегистрированных лицах и их согласия.
- Согласие законных представителей несовершеннолетних собственников.
Все согласия оформляются в простой письменной форме с указанием полных паспортных данных и размером доли в недвижимости, а также подписью и расшифровкой.
Если жилое помещение находится в муниципальной собственности или есть залоговые обязательства перед банком, то необходимо получить разрешение на такие регистрационные действия.
Регистрация ООО в квартире — простой, доступный и быстрый способ получить юрадрес. Он подойдет тем компаниям, у которых нет сотрудников и которым не нужен офис. В России приблизительно 12% всех юрлиц зарегистрировано в жилых помещениях. Но если вам не подходит такой вариант, советуем оформить юрадрес в нежилом помещении.
