Любое юридическое лицо должно иметь официальный зарегистрированный адрес. Он вносится в ЕГРЮЛ в момент постановки организации на учет в налоговом органе. Для некоторых видов помещений требуется согласие собственника на регистрацию. Рассказываем, как получить разрешение от владельца.
Для какого юрадреса требуется согласие собственника
Большинство предпринимателей используют коммерческие площади и офисы для постановки на учет своего бизнеса. Юридически оформить местонахождение ООО можно в двух типах помещений: коммерческом и жилом. В каждом способе есть свои особенности и правила подготовки документов.
Юридический адрес в коммерческом, нежилом помещении. Для официального указания в реестре требуется договор аренды и/или гарантийное письмо, а также сопутствующие документы.
Если ООО уже зарегистрировано и компания меняет адрес своего местонахождения, то собственник предоставляет предпринимателю договор аренды офиса, акт приема-передачи и гарантийное письмо, в котором указано, что правообладатель дает свое согласие для регистрации ООО в этом офисе. В данном случае гарантийное письмо является разрешением на оформление юрадреса.
Дополнительно арендодатель должен предоставить заверенные им копии правоустанавливающих документов, а также технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией. Весь комплект предоставляется в налоговый орган и проходит проверку на соответствие требованиям законодательства и нормам СанПин.
При регистрации юридического адреса по прописке помимо того, что учредитель должен владеть не менее 50% долей в бизнесе, также потребуется разрешение от всех собственников квартиры. Без него компанию не зарегистрируют и не внесут в ЕГРЮЛ.
Согласие собственника на регистрацию ООО в жилом помещении
Получение юридического адреса для ООО в жилом помещении оформляется по другому и требует соблюдений процедуры подготовки документов. Если оформлено неправильно, то ФНС откажется регистрировать по прописке и придется всё переделывать.
При подаче документов на юрадрес в жилом помещении требуется получить согласие всех собственников, включая несовершеннолетних владельцев. За несовершеннолетних его заполняют их законные представители: родители, опекуны или органы опеки и попечительства в зависимости от конкретной ситуации.
Согласие собственника оформляется письменно в свободной форме. В нем обязательно должны быть указаны полные паспортные данные владельца, а также информация об основании получения прав на недвижимость. Документ подписывается лично или по нотариальной доверенности с указанием всех реквизитов доверителя и доверенного лица. Также нужно указать реестровый номер и дату выдачи доверенности.
К полученному согласию необходимо предоставить подтверждение права собственности, — выписку из Единого государственного реестра недвижимости или свидетельство.
Резюме
Согласие собственника для юрадреса по закону предоставляет владелец жилого помещения. При указании местонахождения ООО на коммерческой площади предоставляется гарантийное письмо от арендодателя, письменное согласие о него не требуется.
