Юридический адрес — постоянное местонахождение исполнительного органа. Адрес компании — публичный, он внесен в реестр юридических лиц и доступен любому контрагенту для проверки. Вот две основные причины, почему необходимо тщательно подходить к выбору юридического адреса при покупке. Делимся с вами профессиональными советами от наших специалистов, как купить юр адрес в Москве.
Откуда берётся юрадрес?
Любой юридический адрес, который можно купить или взять в аренду в Москве, привязан к зарегистрированному нежилому помещению. Это помещение должно отвечать всем принятым нормам и требованиям, а также иметь свой почтовый адрес. По этому адресу налоговая инспекция, фонды и другие государственные службы направляют письма и уведомления.
Покупка или аренда юридического адреса всегда оформляется договором аренды помещения с собственником. Владелец предоставляет предпринимателю полный комплект документов для будущей регистрации юридического лица по этому адресу, а также гарантию заключения договора аренды на оговоренный срок. Иногда в качестве арендодателя выступает арендатор, сдавая площади в субаренду.
Как выбрать юр адрес
Подберите под конкретную ИФНС. Адрес выбирается, в первую очередь, исходя из удобства расположения или под конкретную ИФНС. У территориального отделения налоговой службы есть зона обслуживания. Все юридические лица, зарегистрированные на этой территории, проверяются этой инспекцией, в том числе проводятся выездные проверки по юр адресам с целью выявления недостоверных адресов.
Проверьте адрес на массовость. Налоговая считает массовым адрес, где зарегистрировано несколько компаний, как правило, более 5. На сайте ФНС есть специальный сервис для проверки — «Прозрачный бизнес». Необходимо ввести поле адрес и выбрать регион России. Арендуйте варианты, отсутствующие в списке массовых. Уточните при аренде или покупке количество зарегистрированных организаций.
Ознакомьтесь с документами на помещение. Попросите заранее посмотреть документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение. Это выписка из ЕГРН или свидетельство. Вам нужна информация о статусе помещения, нежилое или нет, площадь, адрес, собственник. Эти данные должны совпадать с реквизитами в договоре аренды юрадреса.
Осмотрите помещение. По предварительной договоренности помещение можно осмотреть, перед тем как заключать договор. Убедитесь, что помещение настоящее и в него можно попасть. Обратите внимание, производит ли помещение впечатление работающего. Есть ли мебель, какая-то минимальная оргтехника. Некоторые помещения могут находиться в состоянии ремонта.
Определите набор необходимых услуг. Часть юрадресов предлагается с дополнительными услугами. Например, почтовое сопровождение, которое подразумевает получение корреспонденции для компании. Если такая услуга есть, то входящая почта, включая письма из ИФНС, банков и других организаций, не потеряется. Еще следует узнать, возможно ли подтверждение присутствия вашей компании при выездной проверке. Это будет гарантировать, что налоговая не посчитает адрес бизнеса недостоверным.
